Technik & Werterhalt
Wartung und Betreiberorganisation mit Prüfkalender
Für Eigentümer, die nicht sicher sind, welche Anlage wann gewartet oder geprüft wurde.
Die Ausgangssituation
Heizung, Rauchwarnmelder, Aufzug, Trinkwasser, Brandschutztür, Tor: Jede Anlage hat eigene Regeln. Ohne Übersicht fällt eine Frist erst auf, wenn etwas passiert.
Was Sie davon haben
Ein objektbezogener Kalender zeigt, was wann fällig ist, wer zuständig ist und wo der Nachweis liegt.
Die acht Bausteine im Einzelnen
Anlagen- und Wartungsverzeichnis erstellen
Alle Anlagen werden mit Baujahr, Wartungsvertrag und letztem Termin erfasst.
Heizung und Lüftung in Terminplan aufnehmen
Heizungs- und Lüftungswartung kommen in den Terminplan.
Aufzugprüfungen über zuständige Fachstellen koordinieren
Aufzugsprüfungen werden mit der zuständigen Prüfstelle koordiniert.
Rauchwarnmelderorganisation abstimmen
Wer Rauchwarnmelder einbaut, wartet und dokumentiert, wird abgestimmt.
Trinkwasseruntersuchungen bei bestehender Pflicht organisieren
Bei bestehender Pflicht wird die Trinkwasseruntersuchung organisiert.
Tor-, Tür- und Brandschutzwartungen koordinieren
Tore, Brandschutztüren und Feuerlöscher werden in den Kalender aufgenommen.
Fehlende Prüfberichte nachfordern
Fehlende Prüfberichte werden bei den Betrieben nachgefordert.
Fristen und Eskalationskontakte hinterlegen
Fristen und Notfallkontakte werden hinterlegt.
Wer macht was?
Helping Immo
Verzeichnis, Kalender, Nachfordern, Erinnern.
Fachpartner
Wartungs- und Prüfbetriebe; die Pflicht und den Turnus bestimmt die Fachperson.
Sie entscheiden
Abschluss oder Kündigung von Wartungsverträgen.
Enthalten
- Anlagenverzeichnis
- Prüfkalender
- Nachweisablage
Separat zu beauftragen
- Wartungs- und Prüfkosten
- Mängelbeseitigung
Wichtige Abgrenzung
Keine Behauptung, jede genannte Prüfung sei für jedes Objekt Pflicht. Prüfpflicht, Turnus und Prüferqualifikation je Anlage durch zuständige Fachperson bestimmen lassen.
Ablauf
Bestand
Anlagen aufnehmen und Nachweise sammeln.
Klärung
Pflicht und Turnus je Anlage fachlich bestimmen lassen.
Kalender
Termine, Zuständige, Eskalation.
Was wir von Ihnen brauchen
- Bestehende Wartungsverträge
- Letzte Prüfberichte
- Zugang zu Technikräumen
Vergütung
Für diese Leistung gibt es noch keinen freigegebenen Festpreis. Sie erhalten nach der Aufnahme ein schriftliches Angebot mit Mindestumfang, Fahrtkosten und allen Fremdkosten. So berechnen wir
Beispiel
Häufige Fragen
Ist jede Prüfung für mein Haus Pflicht?
Nein. Ob eine Prüfung Pflicht ist und in welchem Turnus, hängt von der Anlage und Rechtslage ab und wird fachlich bestimmt.
Machen Sie die Prüfungen selbst?
Nein. Wir organisieren sie bei berechtigten Prüfern.
Wer ist für Rauchwarnmelder in NRW zuständig?
In NRW ist der Eigentümer für den Einbau zuständig; die Betriebsbereitschaft obliegt grundsätzlich den unmittelbaren Besitzern, sofern nicht der Eigentümer sie übernommen hat. Wir stimmen die Zuständigkeit ab.
Was ist eine Betreiberpflicht?
Pflichten, die den Betreiber einer Anlage treffen, etwa sichere Funktion und Prüfungen. Wer Betreiber ist, hängt vom Einzelfall ab.
Bekomme ich die Nachweise?
Ja, alle Berichte liegen in der Objektakte.
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Stand: 11. November 2026 · Rechtliche Aussagen werden vor Veröffentlichung fachlich geprüft.
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